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Lustenau, Neudorfstraße 9

4-Zimmer-Wohnung (W07) Lustenau - Neudorfstraße

4 Zimmer

Grundriss

81,19 m²

Wohnfläche

€ 570.000

Dieter König

Nägele Wohn- und Projektbau GmbH

0557. ....

Preise

Kaufpreis € 570.000

Preis (Auto-)Stellplatz € 26.800

Förderungen € 60.000

Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Wohnfläche 81,19 m²

Zimmer 4

Etage 1. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 14,33 m²

Keller 6,72 m²

Heizung

Verfügbar ab Winter 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 22,13 kwh/m²a

Ausstattung:

Umweltfreundlich und zeitgerecht	Eine Wärmepumpenheizung sorgt für angenehm warme Raumtemperaturen über die Fußbodenheizung. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden. Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet.
Fußböden	Hochwertiger Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden. Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.
Einbauküche	Eine Markeneinbauküche z. B. von der Firma Style ist im Kaufpreis inkludiert.
Bad	Gehobene Sanitärausstattung mit Sanitärkeramik von "Villeroy & Boch", Armaturen von "Hans Grohe" und Accessoires vom Markenhersteller SAM. Bodenbelag: großes Fliesenprogramm mit Feinsteinzeug.