(Stand: Oktober 2025 – Angaben ohne Gewähr. Es gilt, was im Kaufvertrag mit dem Notar oder der Bank vereinbart wurde.)

1. Welche Nebenkosten fallen in Vorarlberg an?
Plane rund 10 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbuch (1,1 %), Notar und Makler ein.
Die genauen Kosten hängen von deinem Kaufvertrag und der Abwicklung über den Notar ab.

2. Wie viel Eigenkapital brauche ich?
In Vorarlberg sind 20–30 % des Kaufpreises plus Nebenkosten empfohlen.
Die Bank entscheidet individuell. Konditionen können je nach Finanzierungspartner variieren.

3. Welche Förderungen gibt es in Vorarlberg?
Das Land Vorarlberg bietet zinsgünstige Wohnbauförderungsdarlehen.

Die Höhe hängt von Einkommen, Kindern und Energieeffizienz ab.
Infos dazu findest du beim Land Vorarlberg oder deiner Hausbank.

4. Brauche ich einen Notar oder Anwalt?
Ja, für Kaufvertrag, Treuhandabwicklung und Grundbucheintrag.
Der Notar sorgt dafür, dass alles rechtlich korrekt und sicher abgewickelt wird.

5. Was bedeutet Vorbehaltsverkauf?
In Vorarlberg geht das Eigentum erst auf dich über, wenn alle vertraglichen Bedingungen erfüllt sind, z. B. die vollständige Kaufpreiszahlung oder eine Finanzierungsbestätigung.

6. Neubau oder Altbau – was ist besser?
Neubau: modern und energieeffizient.
Altbau: oft günstiger und zentraler, aber eventuell sanierungsbedürftig.
Prüfe im Kaufvertrag, welche Gewährleistungen oder Förderungen gelten.

7. Wozu dient der Energieausweis?
Er zeigt die Energieeffizienz (A–G) des Gebäudes. Der Verkäufer muss ihn vorlegen.
Lass die Werte im Kaufvertrag dokumentieren.

8. Welche laufenden Kosten kommen auf mich zu?
Neben der Kreditrate zahlst du Betriebskosten und Rücklagen für Instandhaltung.
Die genauen Beiträge findest du in der Hausabrechnung oder Eigentümergemeinschaft.

9. Was ist das Grundbuch?
Das Grundbuch zeigt, wem die Immobilie gehört und welche Rechte

(z. B. Hypotheken) bestehen.
Eigentum erwirbst du erst mit der Eintragung ins Grundbuch.

10. Ist ein Kaufanbot verbindlich?
Ja. Wird es vom Verkäufer angenommen, ist es rechtlich bindend.
Gib ein Anbot nur ab, wenn Finanzierung und Bedingungen fix sind.

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