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Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer überdachter Veranda und atemberaubender Aussicht

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3 Zimmer

Grundriss

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80,01 m²

Wohnfläche

€ 1.750

Michaela Postai

Preise

Gesamtbelastung € 1.750
Miete (Auto-)Stellplatz € 79
Kaution € 5.250

Objekt Informationen

Wohnfläche 80,01 m²
Zimmer 3
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2024
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Loggia 56,60 m²
Keller 11,47 m²
Fahrradraum 48,00 m²
Heizung
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 01.05.2026
Heizwärmebedarf (HWB) 22,4 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,66 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Osten, Süden, Westen
  • icon Lift
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung mit 80,01 m² lädt mit der tollen Veranda ( 56,61 m²) zum Verweilen und Genießen ein. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmern, Flur, modernes Badezimmer. Ein Kellerraum ( 11,47m²) direkt unter der Wohnung sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls dazu. Die durchgängigen Holzfensterfronten mit einer Fassade aus naturbelassenen Fichtenschindeln und einem Ziegeldach schaffen ein modernes und stimmiges Äußeres.

Viktorsberg, ein idyllisches Dorf im Bezirk Feldkirch in Österreich, ist nicht nur für seine charmante Lage, sondern auch für seine vielfältigen Wandermöglichkeiten, bekannt. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Rheintals und den majestätischen Gipfeln der Alpen bietet Viktorsberg Wanderern und Bikern eine atemberaubende Kulisse.

 

  • Moderne Bad- und WC Ausstattung, Regendusche
  • Edle großformatige Fliesen in Bad und WC
  • moderne hochwertige Tischlerküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrier Möglichkeit 
  • geschlossenes Stiegenhaus
  • repräsentativer Eichenholz-Dielenparkett in Gang, Küche, Ess-, Wohnbereich und Schlafzimmer
  • großzügige Raumhöhe durch das nach oben aufgehend Satteldach (bis zu 3,10 Meter)
  • alle Räume sind bereits mit hochwertigen Beleuchtungskörper ausgestattet
  • Überdachte Sonnenveranda Süd-West-Ost Lage, welche am Abend auch mit indirektem Licht beleuchtet werden kann
  • Whirlpoolanschlussmöglichkeit auf der Terrasse
  • 1 Tiefgaragenplatz
  • Barrierefrei mit Personenlift
  • umweltfreundliche Pelletheizung und eigene Photovoltaikanlage helfen Heizkosten zu sparen
  • 3 -fach-Isolierschutzverglasung
  • raumhohe Panoramaverglasung
  • elektrische Jalousien
  • mehrere Besucherparkplätze

Angehängte Dokumente