3 Zimmer, 151 m² Garten und ein Grundriss nach Ihren Wünschen - Baustart Anfang 2027!

Jakob von Embs - das neue Projekt im Dornbirner Oberdorf

Nach Abbruch der bestehenden Villa entsteht auf rund 2.000 m² Grundstücksfläche das neue Zuhause Jakob von Embs mit zwei Häusern. Haus A verfügt über 4 Geschosse und Haus B über 5 Geschosse.

Die Wohnung Top B2 verfügt über eine Wohnfläche, mit ca. 76 m², eine überdachte Terrasse und einen großzügigen Garten – und auch noch die Möglichkeit, selbst mitzuentscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Sie wird frei nach Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen eingeteilt. So entsteht nicht irgendeine Wohnung nach einem vorgegebenen Grundriss, sondern ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt.

Eine Besonderheit dieser Gartenwohnung ist ihre erhöhte Lage: Wohnung, Terrasse und Garten liegen rund 1,20 m über dem Niveau der Jakob-von-Embs-Straße. Dadurch ist der private Außenbereich von der kleinen Sackgasse aus nicht einsehbar – ein schöner Rückzugsort mitten im Grünen.

Top B2 auf einen Blick:

1. ca. 76 m² Wohnfläche
2. Grundriss noch frei nach Ihren persönlichen Bedürfnissen planbar
3. großzügiger, privater Garten mit ca. 151 m²
4. überdachte Terrasse
5. Wohnung und Garten rund 1,20 m über dem Niveau der Jakob-von-Embs-Straße und dadurch von der Sackgasse aus nicht einsehbar
6. Haus B mit lediglich 7 Wohnungen
7. sehr ruhige und sonnige Lage in einer Sackgasse
8. raumhohe Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
9. großzügige Raumhöhe von 2,63 m
10. Echtholz-Dielenparkett
11. hochwertige Sanitärausstattung
12. Erdwärme für angenehme Wärme im Winter
13. Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
14. nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz

Jakob von Embs entsteht in einer der charakteristischsten Wohnlagen Dornbirns. Historische Villen, großzügige Gärten und viel Grün prägen das Oberdorf – und gleichzeitig liegt der Dornbirner Marktplatz nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Projekt ist bewusst überschaubar geplant: Zwei Häuser mit insgesamt nur 15 Wohnungen und einer Büroeinheit schaffen ein persönliches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Haus A umfasst acht Wohnungen und eine Büroeinheit, Haus B sieben Wohnungen. In der gemeinsamen Tiefgarage stehen 26 Stellplätze zur Verfügung.

Für Jakob von Embs konnten wir mit Baumschlager Hutter Partners ein international renommiertes Architekturbüro gewinnen. Die Architektur von Carlo Baumschlager verbindet klare, zeitgemäße Gestaltung mit hoher Wohnqualität und fügt sich in das besondere Umfeld des Dornbirner Oberdorfs ein.

Ruhig und im Grünen wohnen, die Stadt zu Fuß erreichen und ein Zuhause bekommen, das zu den eigenen Bedürfnissen passt – genau dafür steht Jakob von Embs.

Ihre Vorteile beim Kauf vor Baubeginn

1. Wohnung nach Maß: Den Grundriss Ihrer Wohnung planen wir gemeinsam, weitgehend nach Ihren Wünschen. Den größten Spielraum haben Sie vor Baubeginn, einzelne Änderungen sind auch in der Bauphase noch möglich.
2. Zeit für den Umstieg: Sie können Ihr bisheriges Haus oder Ihre Wohnung in Ruhe verkaufen, ohne den Zeitdruck, der oft den Verkaufspreis drückt.
3. Zahlung nach Baufortschritt: Gemäß Bauträgervertragsgesetz zahlen Sie in Raten, je nach Baufortschritt.
4. Von Anfang an dabei: Regelmäßige Informationen zum Baufortschritt, persönliche Bemusterung und auf Wunsch Baustellenbesuche.

Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause.

Kreuzer Immo – auf Erfahrung bauen!