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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau

3-Zimmer-Terrassenwohnung in Lustenau

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3 Zimmer

Grundriss

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77,00 m²

Wohnfläche

€ 350.000

Preise

Kaufpreis € 350.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 323,81
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 159
Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Objekt Informationen

Wohnfläche 77,00 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 2
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1981
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 20,00 m²
Keller 6,00 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab kurzfristig
Heizwärmebedarf (HWB) 122,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1339

Ausstattung:

  • icon Boden: Laminat, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

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Objekt Beschreibung


Die Wohnung befindet sich in der Büngenstrasse in Lustenau. Es handelt sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit klassischer Ausstattung und dunklen Holzelementen. Das Wohn- und Esszimmer ist hell und bietet Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und in gutem Zustand. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine solide Wohnung im klassischen Stil suchen.

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Büngenstrasse 4 in Lustenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A14 sowie Richtung Schweiz ist sehr gut. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnumgebung.

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