Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgarage in Lustenau

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! In angenehmer Wohnlage von Lustenau, Gänslestraße 5, gelangt diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige 98 m² Wohnfläche sowie einen sonnigen Balkon mit 16 m².

Eckdaten auf einen Blick:

1. Wohnfläche: ca. 98 m²
2. Balkon: ca. 16 m²
3. Zimmer: 4,5
4. Baujahr: 1984
5. Zustand: gut
6. Etage: 2. Obergeschoss ohne LIFT
7. Sofort beziehbar
8. Tiefgaragenplatz inklusive
9. großes Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich samt Küche und direktem Zugang zum Balkon, mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer (ideal für Familie, Homeoffice oder Gästezimmer), sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Besonders praktisch:

1. Badezimmer mit Fenster & WC
2. Separates Gäste-WC
3. Parkett- und Laminatböden
4. Zentralheizung (Gas)
5. Massive Bauweise
6. Tiefgarage

Der 16 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Pflanzen oder Lounge-Möbel.

Resume

Die Wohnung befindet sich in guter, gewachsener Wohnlage in Lustenau. Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Schweizer Grenze macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine solide, sofort verfügbare Wohnung mit großzügiger Fläche, guter Raumstruktur und attraktivem Balkon – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.