Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Müsinenstraße 6a

3- Zi Wohnung Top 7 um mtl. € 1.358,-* inkl. Wohnbauförderung

€ 471.900
€ 471.900

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

65,05 m2

Wohnfläche

213762

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 471.900
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Förderungen € 160.000
Einmalkosten € 23.712
Provision keine, da Kauf direkt vom Bauträger

Erklärung Kosten
Vertragsgebühren 1,2%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% € 5.500,- entfallen bei Eigenbedarf, Grunderwerbsteuer 3,5%
65,05 m2Wohnfläche
1.081 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2024Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
7,12 m2  Terrasse
4,54 m2  Keller
31,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Heizung
2024Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • mit Lift
  • Gäste-WC
  • Rollladen
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • WG-geeignet

Ab sofort mit € 160.000,- Wohnbauförderung!

€ 5.500,- entfallen an Grundbuchseintragungsgebühr bei Eigenbedarf!

Diese befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen wunderbaren Ausblick. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, darunter eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre helle und behagliche Atmosphäre sowie die großzügige Teil-überdachte Terrasse besticht. Hier können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und bei Bedarf auch unter dem Dach Schutz suchen.

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage.

Die verwendeten Holzfenster stammen aus nachhaltiger österreichischer Produktion und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Zudem bieten Barrierefreiheit, ein Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil viel Komfort und Stauraum.

Die Wohnanlage "Wiesenblick" ist besonders für Menschen geeignet, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten. Der Baubeginn ist für Ende 2023 geplant und wir bieten Ihnen für die Bauzeit ein Rundum-Sorglos-Paket, damit Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch in Finanzierungsfragen.

Die Wohnbauförderung beträgt €160.000.
Die neue Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg stellt eine echte Erleichterung in der Rückzahlung dar.

 

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Details

Zimmer3 Zimmer
Größe65,23 m²
Kaufpreis€ 471.900,-
1 Tiefgaragenplatz€ 27.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer€ 17.671,-
1,1% Grundbucheintragungsgebühr € 5.500,- entfallen bei Eigenbedarf€ 54,-
1,2% Vertragsrechtliche Abwicklung€ 5.987,-
Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten€ 522.558,-
Wohnbauförderung*€ - 160.000,-
Eigenkapital€ - 75.967,-
Finanzierungssumme inkl. Kaufnebenkosten€ 286.590,-

Wohnbauförderung monatlich*

 € 134,-
 monatliche Rate Finanzierung (Stand Mai 2024)** € 1.224,-

 

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung.


Kontakt

Kirchstraße 2
Göfis

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Ansprechpartner

Christina Bechtold
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Christina Bechtold

Kirchstraße 2
Göfis


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