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3- Zi Erstbezugswohnung im Grünen

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3 Zimmer

Grundriss

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65,05 m²

Wohnfläche

€ 1.605

Martina Zimmermann

ZimCon Immobilien GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.605
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.290
Miete (Auto-)Stellplatz € 80
Provision keine
Erklärung Kosten Vertragsgebühren € 400,-

Objekt Informationen

Wohnfläche 65,05 m²
Grundstücksgröße 1.081,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 1
Anzahl Stockwerke 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Terrassenwohnung
Badezimmer 1
Balkon 7,12 m²
Keller 4,54 m²
Fahrradraum 31,00 m²
Heizung
  • Luft Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB) 28,78 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei
  • icon Rollstuhlgerecht
  • icon Seniorengerecht
  • icon Kabel/Satelliten-TV
  • icon Gartennutzung
  • icon Klimatisiert
  • icon WG-geeignet

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Objekt Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Traumaussicht

Erstbezug per sofort beziehbar


Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet einen wunderbaren Ausblick. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, darunter eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die besonders durch ihre helle und behagliche Atmosphäre sowie die großzügige Teil-überdachte Terrasse besticht.

Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen im Winter und im Sommer sorgt. Im Sommer wird die Wohnung durch die Fußbodenheizung gekühlt. Der Strom für die Heizung und Kühlung kommt aus der gemeinsamen Photovoltaikanlage mit 22 kWp.

Die verwendeten 3-fach verglasten Holzfenster stammen aus nachhaltiger österreichischer Produktion und unterstreichen das harmonische Gesamtbild der Wohnung. Zudem bieten Barrierefreiheit, ein Aufzug, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil viel Komfort und Stauraum.

Die Wohnanlage "Wiesenblick" ist besonders für Menschen geeignet, die zentral und dennoch idyllisch wohnen möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten.



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