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Feldkirch, Sebastianstrasse 1

Neue ruhige 3 Zimmerwohnung in Feldkirch Gisingen

3 Zimmer

Grundriss

75,30 m²

Wohnfläche

€ 1.820

Bernhard Jonas

oikogen Immo GmbH

0699. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.820

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 260,02

Mehrwertsteuer € 10

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.479,74

Miete (exkl. MwSt.) € 1.345,22

Miete (Auto-)Stellplatz € 67,5

Kaution € 5.500

Einmalkosten € 400

Provision keine

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,30 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 3

Etage 2. OG

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2025

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 15,40 m²

Keller 4,70 m²

Abstellraum 1,5 m²

Fahrradraum 33,5 m²

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab sofort

Befristung 5 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,61 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Dielen
Bad mit: Badewanne
Ausrichtung Balkon: Westen
Lift
Gäste-WC
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Gartennutzung
Klimatisiert

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Objekt Beschreibung

Beschreibung:

Die Wohnanlage Sebastianstr. 1 in Feldkirch liegt in einer angenehmen Wohngegend, zentrumsnah und trotzdem ruhig.

Es finden sich alle notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe (Lebensmittelhandel, Bank, Arzt und Apotheke, Schule und Kinderbetreuung, Wirtshaus, Kirche, …). Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor dem Haus erreichbar, zudem finden sich ausreichend Abstellplätze.

Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise mit Holzschindelfassade errichtet (Fertigstellung 2026).

Sie zeichnet sich durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärme und Photovoltaik aus. Die modere Heizanlage verfügt auch über ein Kühlsystem, welches den Sommer noch angenehmer macht.

Ladestationen für E-Mobilität (Auto und Fahrrad) sind individuell verfügbar.

Ein Glasfaseranschluss versteht sich von selbst.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen freundlichen Spielplatz mit Sitzbereich und einen Fahrradkeller, welcher ebenerdig erreichbar ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über das innenliegende Treppenhaus mit Tageslicht bzw. über eine Liftanlage auch barrierefrei erreichbar.

Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste WC.

Auf der großzügigen und überdachten Terrasse kann man herrlich den Sonnenuntergang über den Schweizer Bergen genießen. Dort kann man ruhige Stunden verbringen, da diese dem Verkehr abgewandt ist.