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VERGEBEN

Lustenau, Reichsstraße 23a

Wunderschöne – neu sanierte 3 Zimmer Whg,- in BESTLAGE zu verkaufen

3 Zimmer

Grundriss

85,03 m²

Wohnfläche

€ 369.000

Wolfgang Lick, MSc.

Lick & Partner GmbH

+43 . ....

Preise

Kaufpreis € 369.000

Provision 3,6%

Objekt Informationen

Wohnfläche 85,03 m²

Zimmer 3

Etage 1. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1974

Objektart Wohnung

Objekttyp Terrassenwohnung

Terrasse 32,57 m²

Keller 14,00 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 86 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage (Garage)

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Wunderschöne – neu sanierte 3 Zimmer Whg,-in BESTLAGE von Lustenau zu verkaufen

Highlights:

• Super Lage

• Ruhig gelegen

• Neu saniert

• Optimale Raumaufteilung

• In wenigen Gehminuten ins Zentrum

• Große Terrasse ca. 32,57 m²

• Großer Keller ca. 14 m²

• Eigene Garage

• Neue Küche (Einbau im März 2025)

• Sehr gepflegte Anlage

• Lift

• Badewanne und Dusche, sep. WC

zur weiteren Info:

Rep. Fond Stand per Ende August 2025 - Euro 292.525,-

derz. Betriebskosten monatlich Euro 326,84

derz. Zahlung der Rücklagen monatlich Euro 94,16

Nebenkosten:

3,50% Grunderwerbssteuer

1,10% Grundbucheintragungsgebühr

3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.

1,20% Vertragserstellung / Treuhand zzgl. 20% MwSt.

+ div. Bank und Barauslagen, Beglaubigungskosten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich und allein der Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.