Barrierefreie Gartenwohnung in Dornbirn Zentrum | 125 m² Garten | Terrasse | Lift | Tiefgarage

Barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 125 m² Eigengarten, überdachter Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Barrierefreiheit geplant. Die Wohnung ist bequem über den Lift erreichbar und verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie großzügige Bewegungsflächen.

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Dornbirn erwartet Sie diese außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Eigengarten und hochwertiger Ausstattung. Die moderne Wohnanlage wurde 2018 errichtet und umfasst lediglich 12 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume, eine hochwertige Einbauküche sowie ein großzügiges, barrierefreies Badezimmer. Die Kombination aus Süd- und Westausrichtung, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse schafft ein Wohngefühl mit beinahe hausähnlichem Charakter.

Der knapp 126 m² große Eigengarten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in zentraler Dornbirner Lage.

1. Wohnfläche ca. 78 m²
2. 3 Zimmer
3. 125,88 m² Eigengarten
4. 15,61 m² überdachte Terrasse
5. Baujahr 2018
6. Barrierefreie Ausführung
7. Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
8. Großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
9. Separates Gäste-WC
10. Praktischer Abstellraum in der Wohnung
11. Zusätzlicher Außenabstellraum auf der Terrasse
12. Kellerabteil mit ca. 8 m²
13. Fahrradraum im Keller und im Erdgeschoss
14. Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Sandkasten
15. Fernwärme und Solaranlage für Warmwasser
16. Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Natursteinarbeitsplatte
17. Sehr gute Energiekennzahlen (HWB 32, Klasse B, FGEE 0,60)
18. Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße nahe dem Dornbirner Stadtzentrum.

1. Innenstadt Dornbirn: ca. 500 m
2. Bahnhof Dornbirn: ca. 1 km
3. Bushaltestelle: ca. 100 m
4. Volksschule: ca. 100 m
5. Mittelschule: ca. 150 m
6. Bundesgymnasium: ca. 150 m
7. Labensmittelgeschäft: 400m
8. Apotheke: 350m
9. Krankenhaus Dornbirn: ca. 800 m

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die hochwertige Ausstattung, die Barrierefreiheit sowie die ausgezeichnete Lage eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit Garten, hoher Wohnqualität und zentraler Lage verbinden möchten.