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Lustenau, Holzmühlestraße 16

Gepflegte 4-Zi-Gartenwohnung in Lustenau

4 Zimmer

Grundriss

89,03 m²

Fläche

€ 585.000

Josef Amann

Amann Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 585.000

Provision 3,0 % Vermittlungshonorar (zzgl. 20 % USt)

Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. UST) Kosten für Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragung

Objekt Informationen

Wohnfläche 89,03 m²

Nutzfläche 89,03 m²

Grundstücksgröße 2.029 m²

Zimmer 4

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage Erdgeschoss

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2018

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Gartenwohnung

Badezimmer 1

Terrasse 23,82 m²

Garten 135,91 m²

Keller 10,03 m²

Abstellraum 2,28 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme

Verfügbar ab November 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 24,0 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden, Westen
Lift
Gäste-WC
Barrierefrei
Seniorengerecht
Wasch-/Trockenraum
Gartennutzung
WG-geeignet

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung

Ideale 4-Zi-Gartenwohnung für die Familie

In guter und zentrumsnaher Lage befindet an der Holzmühlestraße diese 4-Zi-Garten-Wohnung.

Zum blauen Platz sind es 14 Gehminuten, zum Sportzentrum mit dem Parkbad geht man zu Fuß 9 Minuten.

Die Wohnung wurde in guter Bauqualität 2018 von der Firma Haberlbau errichtet und hat eine moderne

Heizung mit Erdwärme. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, modern und gepflegt. Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von ca. 85.000,-- kann übernommen werden, was die Finanzierung wesentlich erleichtert.

Die Vorteile im Überblick: