DORNBIRN - 2-Zimmer-Garten-Wohnung in Bestlage zu verkaufen!

DORNBIRN - ZENTRAL - RUHIG - GARTENWOHNUNG - KARRENBLICK!

Zum Verkauf gelangt eine im ca. Jahr 1983 errichtete und in den letzten Jahren Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in bester, zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Dornbirn.

Die ca. 57 m² große Gartenwohnung verfügt über ein helles und großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den ca. 20 m2 großen, eingefriedeten Garten mit wunderbarem Blick auf Dornbirn`s Hausberg Karren, eigene Küche, großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Gang.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme.

Das Heizsystem der gesamten Wohnanlage ist im Jahr 2025 auf Fernwärme umgestellt worden.

Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt im Wohn- und Essbereich über Fußbodenheizung sowie in den restlichen Räumlichkeiten über Radiatoren.

Durch die sehr zentrale Lage im Dornbirner Stadtbezirk „Hatlerdorf“, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Banken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Das Zentrum von Dornbirn sowie den Marktplatz erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Der Wohnanlage stehen Allgemein- Parkplätze in ausreichender Anzahl sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: € 239.000,--

Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung!

Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer

Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.