2,5‑Zimmer‑Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten inklusive Tiefgarage

Diese 2,5‑Zimmer‑Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine seltene Kombination aus beheiztem Wintergarten, privatem Garten, überdachter Terrasse und einem direkten Zugang vom Parkplatz in den Garten.

1. 58.5 m² insgesamt 74,5 m² Nutzfläche inkl. beheiztem Wintergarten
2. Privater Garten ca. 42 m², vollständig eingezäunt mit direktem Zugang zum Parkplatz
3. Überdachte Terrasse ca. 10 m²
4. Beheizter Wintergarten ca. 16 m² mit elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliesen
5. Fußbodenheizung (Gas Zentral + Infrarot im Wintergarten)
6. 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
7. Erdgeschoss, barrierearm
8. Bus ca. 1 Gehminute, Bahnhof Dornbirn ca. 7 Gehminuten
9. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Nahversorgung
10. Neue, durchgehende Vinylböden
11. Modernisierte Küche mit neuer Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug
12. Neue Badmöbel
13. Hochwertig isolierter, beheizter Wintergarten
14. Elektrische Rollläden im Wintergarten
15. Außenwasseranschluss im Garten
16. Stromanschluss im Garten
17. Fahrradraum vorhanden
18. Zimmer: 2,5
19. Etage: Erdgeschoss
20. Baujahr: 2005
21. Heizung: Gas Zentral + Infrarot im Wintergarten
22. 1 Kellerabteil
23. Parken: Tiefgarage + ca. 15 Besucherparkplätze
24. Haustiere: erlaubt

Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und saniert.

Der Reparaturfonds ist gut dotiert, wodurch größere Instandhaltungsmaßnahmen aktuell als abgesichert gelten.

Die laufende Verwaltung erfolgt strukturiert und vorausschauend.

Beliebte Wohngegend Kastenlangen in Dornbirn – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.

Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Bahnhof Dornbirn ca. 7 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar.

Weitere Nahversorgung, Tankstelle und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.