4,5 Zimmer Gartenwohnung einer Doppelhaushälfte zentral in Hohenems - Provisionsfrei

Immobilie bereits Verkauft!

Willkommen in Hohenems!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Hohenems sind, aber nicht unbedingt in einen Wohnblock ziehen wollen ist das genau das Richtige für Sie.

Nur schweren Herzens müssen wir uns von unserer lieb gewonnenen Wohnung aufgrund von Nachwuchs und Platzmangel trennen.

Eine charmante Immobilie hat eine perfekte Lage, wurde im Jahr 2005 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 86m² . Zudem verfügt sie einen ca. 80m² großen Garten mit einer ca.12m ² großen Terrasse die eine Glas-Überdachung verfügt. Dort steht auch nochmal ein Schopf mit ca. 2,5m * 2,5m für Rasenmäher, Fahhräder, Gartenmaterial, etc.

Die Wohnung ist aufgeteilt mit 1 Bad incl. WC, Dusche, Badewanne; 2 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Einem offenen Wohn-& Esszimmer und einer Küche mit Speiß. Vor der Haustüre gibt es noch einen Absperrbaren Raum der als Müllraum oder Fahrradraum genutzt werden kann.

Vorne gibt es ein Carport-Platz mit einem zusätzlichen Autoabstellplatz davor

(selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen).

Sehr praktisch: es sind nur 2 Wohnungen im Haus dh. schnelle und

unkomplizierte Absprachen, wenn mal was wäre.

Fahrräder können direkt bei der Eingangstür oder im Gartenschopf abgestellt werden.

Es gibt hier auch keine Hausverwaltung im herkömmlichen Sinn, somit entfallen

hier unnötige Kosten.

Die Klimaanlage ist im Gang montiert uns somit kann die gesamte Wohnung super im Sommer gekühlt werden.

Bis auf 1 Fenster sind alle Fenster & auch die Gartentür mit einem Insektengitter ausgestattet.

Bahnhof ist in 5-10min zu Fuß erreichbar. Perfekte öffentliche Anbindung. Geschäfte jeglicher Art in unmittelbarer nähe und zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wurde in einer besonderes guten Lage errichtet.

Zusammengefasste Ausstattung:

*Zentralheizung mit Erdgas

*Solare Warmwasseraufbereitung (senkt den Gasverbrauch im Sommer auf ein Minimum)

*Fußbodenheizung in allen Räumen -> Einzelraumregelung (Raumthermostat)

*Klimaanlage

*Einbauküche

*großzügige Terrasse mit Markise (elektrisch) und Glasdach

*Garten mit ca. 80 m (komplett mit einer Hecke eingezäunt , dh. Kinder können auch alleine in den Garten, ohne, dass man ständig dabei sein muss)

*Bad mit Dusche, Badewanne, WC, einem tiefen Spiegelschrank

*Gäste WC

Beziehbar spätestens 05.09.2026

Die Umgebung von Hohenems bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Von malerischen Spazierwegen bis hin zu lokalen Geschäften und Restaurants – hier ist für jeden etwas dabei.

Genauere Informationen können Sie aus dem Exposé entnehmen, das sich unterhalb dieser Beschreibung als PDF-Download befindet.

Zögern Sie nicht um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.