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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Gartenwohnung / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

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2 Zimmer

Grundriss

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43,55 m²

Wohnfläche

€ 272.200

Wolfgang Fetty

raumfabrik bauträger gmbh

Preise

Kaufpreis € 272.200
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Förderungen € 50.000
Einmalkosten € 15.787,6
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten zzgl. 20 % USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 43,55 m²
Zimmer 2
Etage Erdgeschoss
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Terrasse 8,00 m²
Garten 38,00 m²
Fahrradraum 31 m²
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Externe ID Top 1
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten Immobilie in Lustenau, Hofsteigstraße 16. Diese einzigartige Wohnung bietet eine Wohnfläche von 44 m² und verfügt über einen Parkplatz.


Das Innere der Wohnung besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die hochwertigen Ausstattungen. Der Wohnbereich ist hell und geräumig, ideal zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Schlafzimmer ist komfortabel und bietet viel Stauraum.


Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend. Eine 8 m² große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Der 38 m² große Garten ist perfekt für Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es einen 31 m² großen Fahrradabstellraum für Ihre Bequemlichkeit.


Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine Auswahl an Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten wurden mehrere Darstellungen erstellt, während andere Einheiten nicht visualisiert sind. Die Abbildungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Bauvorhabens und sind unverbindlich. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten

Die Umgebung bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Lustenau ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.


Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben.


Die angeführte Wohnbauförderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die endgültige Entscheidung über Höhe, Gewährung und Machbarkeit der Wohnbauförderung obliegt ausschließlich dem zuständigen Land bzw. der Förderstelle.

Angehängte Dokumente