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moderne, sonnige 80 m² Wohnung mit eigenem Garten (provisionsfreier Privatverkauf!)

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3 Zimmer

Grundriss

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79,63 m²

Fläche

€ 525.000

Chiara Steiner

Preise

Kaufpreis € 525.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Erklärung Kosten zzgl. Grunderwerbsteuer: 3,5% /Grundbucheintragung: 1,1% / Kosten Kaufvertragserstellung / Betriebskosten € 441.33 (davon € 161.80 Rücklagefonds)

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,63 m²
Zimmer 3
Etage Erdgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2004
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Gartenwohnung
Badezimmer 1
Terrasse 33 m²
Garten 110 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Absprache
Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten

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Objekt Beschreibung

Es erwartet Sie eine traumhafte Gartenwohnung, süd-westlich ausgerichtet, die keine Wünsche offen lässt!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage und besticht durch modernes Wohnen auf höchstem Niveau zum attraktiven Kaufpreis von EUR 525.000,--.

Die großen Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, helle Räume, während der hochwertige Parkett sowie stilvolle Fliesenböden keine Wünsche offen lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die moderne Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Besonders hervorzuheben ist der 110 m² grosse Privatgarten mit 33 m² großer Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (für 25.000 Euro zusätzlich erwerbbar) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Ausstattung mit hochwertigen Einbaumöbeln.

Diese Gartenwohnung in Dornbirn vereint modernes Wohnen, Komfort und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Highlights:

  1. elektrische Fensterläden
  2. Gartenhaus & Mähroboter
  3. Fliegengitter in allen Zimmern
  4. große, komplett überdachte Terrasse
  5. großer Gartenanteil komplett eingezäunt mit Gartentor
  6. elektrische Markise im Garten
  7. Luxmate Beleuchtungs- und Fensterladensteuerung inkl. einstellbarer Lichtstimmungen und Fernbedienung
  8. grosser Wohn/Essbereich mit 37 m²
  9. Wohnung auf Wunsch teilw. möbliert abzugeben
  10. Fahrradabstellraum
  11. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar

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