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Dachgeschoss-Wohnung mitten in der Dornbirner Innenstadt (Erstbezug)

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3 Zimmer

Grundriss

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68,00 m²

Wohnfläche

€ 1.970

Sascha Aichholzer

Andreas Aichholzer

Sascha Aichholzer

Preise

Gesamtbelastung € 1.970
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 204
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.725,2
Miete (exkl. MwSt.) € 1.568,36
Miete (Auto-)Stellplatz € 140
Kaution € 5.910

Objekt Informationen

Wohnfläche 68,00 m²
Zimmer 3
Etage 4. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 10,00 m²
Abstellraum 4,7 m²
Heizung
  • Erdwärme
Verfügbar ab 01.06.2026
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Barrierefrei

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Objekt Beschreibung

Im Neubau des Vorarlberger Hofs mitten in der Dornbirner Innenstadt entstehen im 4. Obergeschoss drei attraktive Dachgeschosswohnungen mit Dachterrasse mit tollem Ausblick. Informationen zu allen Mietwohnungen finden Sie unter www.vorarlberger-hof.at


Es sind noch zwei der drei Dachgeschoss-Wohnungen verfügbar. Alle Angaben in der Anzeige beziehen sich auf das TOP W13. Das gespiegelte TOP W15 ist sehr ähnlich, hat jedoch keine zusätzliche Spesisekammer sondern nur einen Abstellraum und ist somit um cirka 2 m² kleiner, die Terrasse wiederum ist etwa einen m² größer. Die monatlichen Kosten für das TOP W15 liegen bei EUR 1.930,-- inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung.


Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Wohn-Ess-Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, ein Eingangsbereich, eine Abstellkammer sowie eine zusätzliche Speisekammer neben der Küche.


Es stehen zudem auch 3-Zimmer-Wohnungen mit Loggia in den ersten drei Obergeschossen zur Verfügung.


Zu den Highlights des Vorarlberger Hofs zählen unter anderem:


  1. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion (Erdwärmepumpe)
  2. große Photovoltaik-Anlage
  3. Automatische Be- und Entlüftung in allen Räumen
  4. Terrasse mit Südausrichtung
  5. Ruhige Umgebung trotz Innenstadtlage durch verkehrsberuhige Straße
  6. Fahrradraum mit extra großem Lift
  7. Tischlerküche mit Miele-Geräten
  8. Hochwertige Badezimmermöbel und Walk-In-Dusche
  9. Deckenspots in allen Räumen
  10. High-Speed-Glasfaser-Internet von A1 verfügbar
  11. Elektrische Außenjalousien bzw. Plissees verbaut
  12. Echtholz-Parkett exklusiv in den Dachgeschosswohnungen



Bitte beachten Sie, dass kein Kellerabteil zur Verfügung stehen. Die Wohnungen ist aber mit einem Abstellraum sowie einer zusätzlichen Speisekammer neben der Küche ausgestattet.


Aufgrund der Innenstadtlage stehen in der hauseigenen Tiefgarage nur begrenzt KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese können für monatlich EUR 140,-- inkl. Betriebskosten angemietet werden.


Die beiden Dachgeschoss-Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und können jederzeit gerne besichtigt werden.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das Team vom Vorarlberger Hof

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