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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Bregenz / Bregenz / Dachgeschoss | 3 Zimmerwohnung | Bregenz Vorkloster

Dachgeschoss | 3 Zimmerwohnung | Bregenz Vorkloster

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3 Zimmer

Grundriss

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75,01 m²

Wohnfläche

€ 345.000

Preise

Kaufpreis € 345.000
Monatliche Kosten € 330,4
Erklärung Kosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,0% Vertragserstellung inkl. Treuhandschaft zzgl. 20% MWSt. Barauslagen und Beglaubigungskosten 3,0% Maklercourtage zzgl. 20% MWSt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 75,01 m²
Zimmer 3
Anzahl Stockwerke 1
Etage Dachgeschoss
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1996
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon 6,11 m²
Keller Vorhanden
Abstellraum Vorhanden
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab Juni 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
Externe ID EraT37

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • icon Bad mit: Badewanne, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Lift
  • icon Rollladen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Bregenz Vorkloster

3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

  1. ca. 75,01 m² Wohnfläche
  2. Balkon ca. 6,11m²
  3. Kellerabteil vorhanden
  4. Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
  5. Gute Verkehrsanbindung


Lagebeschreibung:


Bregenz liegt unmittelbar am Bodensee im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich. Die Landeshauptstadt besticht durch die abwechslungsreichen Naturgegebenheiten wie Bodensee sowie der Hausberg Pfänder.


Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in städtischer Wohnlage im Bregenzer Vorkloster, nahe dem Erawäldele und dessen Fahrradweg. Der Bodensee sowie die Innenstadt sind schnell und einfach erreichbar. Die Auffahrt zur Rheintalautobahn ist in unmittelbarer Nähe!


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.


Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

§15 Maklerverordung gilt als vereinbart.



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Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der Schmid & Romagna Immobilien GmbH hin.


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