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Bregenz,  Ilgagasse

Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bregenz

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3 Zimmer

Grundriss

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54,00 m²

Wohnfläche

€ 1.290

Michaela Landa

Phone icon +436. ....

Preise

Gesamtbelastung € 1.290
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 200
Miete (Auto-)Stellplatz € 70
Kaution € 3.890
Einmalkosten € 250

Objekt Informationen

Wohnfläche 54,00 m²
Zimmer 3
Nebenräume 2
Etage Dachgeschoss
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Loggia Vorhanden
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Sofort
Befristung 5 Jahre
Heizwärmebedarf (HWB) 37,8 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fertigparkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Südwesten
  • icon Lift

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Objekt Beschreibung

Die Wohnanlage, welche 2022/2023 erbaut wurde, befindet sich in angenehm ruhiger Lage in Seenähe. Sie besteht aus 14 Wohnungen, welche barrierefrei ausgeführt und hochwertig ausgestattet sind.

Durch die großen Fensterflächen sind alle Wohneinheiten herrlich lichtdurchflutet.

Die Wohnanlage bietet beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Erholungssuchende bietet der nahe Bodensee mit seinen schönen Badeanlagen und Restaurants sowie Spazier- und Radwegen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Wohnfläche ca. 54m2, 3. OG, bestehend aus Wohn- Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad WC, Abstellraum, Eingangsbereich Garderobe

Zur Wohnung gehören eine westseitige Terrasse, ein Kellerabteil und ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

Im Mietzins sind pauschale Betriebskosten (Heizung, Wasser, Kanal, Müll, ...) enthalten. Weitere selbst verursachte Kosten (z.B. Energiekosten, Privatstrom, Telefon-, Internet-, Fernseh- und Kabelgebühren, Prämie für private Haushalts-Haftpflichtversicherung, ORF-Beitrag) sind neben dem genanten Gesamtmietzins selbst zu tragen.