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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Dachgeschosswohnung / Vorarlberg / Bregenz / Fußach / Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carportparkplatz
Fußach,  Ankerweg

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carportparkplatz

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2 Zimmer

Grundriss

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69,11 m²

Wohnfläche

€ 270.000

Maximilian Simma

Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

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Maximilian Simma Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Preise

Kaufpreis € 270.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 184,32
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 81,2
Einmalkosten € 81,2
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 69,11 m²
Zimmer 2
Baujahr 1991
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschosswohnung
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Terrasse 4,17 m²
Keller 1,91 m²
Heizung
  • Gas
  • Zentralheizung
Verfügbar ab nach Absprache
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 61 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,11 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_354464_963/7861
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon & Carportparkplatz

Lage:



Diese großzügige und zugleich gemütliche Wohnung befindet sich im Ankerweg in Fußach. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung – darunter Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie öffentliche Verkehrsmittel. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert. Der Bodensee liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.



Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 69 m² (zuzüglich ca. 7,18 m² Dachschräge unter 1,80 m) sowie einem ca. 4,17 m² großen Balkon. Zusätzlich ist im Kaufpreis bereits ein Carportparkplatz sowie ein ca. 1,91 m² großes Kellerabteil inkludiert.



Raumaufteilung:




  • Diele

  • Wohn-/Esszimmer

  • Küche

  • Schlafzimmer 

  • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbeckenverbau)

  • WC

  • Balkon



Sonstige Infos:



Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Maximilian Simma, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage: