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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Perfekte Familienwohnung mit schönem Balkon in zentraler Lage von Lustenau! Tolle 4 Zimmerwohnung!
Perfekte Familienwohnung mit schönem Balkon in zentraler Lage von Lustenau! Tolle 4 Zimmerwohnung!
4 Zimmer
Grundriss
85,34 m²
Fläche
€ 420.000
Preise
Kaufpreis
€ 420.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 461,27
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 20.000
Tiefgarage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
85,34 m²
Zimmer
4
Baujahr
2006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Pellets
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
52,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen6218
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Parkplatz Tiefgarage -
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Lässige 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage – viel Platz für die ganze Familie!
Diese gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage bietet alles für ein entspanntes Familienleben. Herzstück ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Schöner Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die drei Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und sind damit angenehm ruhig.
Einteilung:
- Diele mit separatem WC
- Hochwertige, neuwertige Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Balkon
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 107.045,48
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 440.000,00
Betriebskosten: € 461,27 davon € 95,67 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 3) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese gut geschnittene Wohnung in einer gepflegten Anlage bietet alles für ein entspanntes Familienleben. Herzstück ist der helle, offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuwertiger Küche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Schöner Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Die drei Zimmer liegen getrennt vom Wohnbereich und sind damit angenehm ruhig.
Einteilung:
- Diele mit separatem WC
- Hochwertige, neuwertige Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Balkon
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Stand Reparaturfond per 31.12.2025: € 107.045,48
Kaufpreis Wohnung & TG-Platz: € 440.000,00
Betriebskosten: € 461,27 davon € 95,67 RepFond
HWB/Klasse: 52 kWh/m²a / C
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Sarah Stark (Tel. 3) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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