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Penthouse-Flair mit über 100 m² Wohnfläche und über 90 m² Terrasse!

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4 Zimmer

Grundriss

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102,12 m²

Wohnfläche

€ 699.000

Martin Sinz

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 699.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Beglaubigungskosten und Barauslage Vertragserrichtungsgebuehr Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 102,12 m²
Zimmer 4
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2017
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Terrasse 91,17 m²
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 20 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,57 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_384381_7763/407
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC

Empfohlene Services unserer Partner

Objekt Beschreibung


Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der beliebten Wohngegend „Am Moosbach“ in Lustenau überzeugt durch eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer beeindruckenden Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer großzügigen Terrasse von rund 91 m² erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche.

 

Highlights auf einen Blick:

  • 4 helle und gut geschnittene Zimmer

  • smarthome Ausstattung mit vielen Highlights

  • Weitläufige, sonnige Terrasse mit fantastischem Ausblick

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

  • Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne

  • Gäste-WC

  • Hochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen

  • Personenaufzug

  • zwei Tiefgaragenplätze können um jeweils 25.000 erworben werden

  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

 

Penthouse-Feeling pur:
Die fast umlaufende Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Living – ob Loungelandschaft, Pflanzenecke oder Essbereich unter freiem Himmel – hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern. Genießen Sie ganztägig Sonne und Privatsphäre mit einem Blick, der inspiriert.

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <7.250m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Top-Lage mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und ruhigem, naturnahem Wohnen