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Neu gebaute 3-Zimmer Gartenwohnung in Dornbirn – modern, ruhig, zentral

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3 Zimmer

Grundriss

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65,00 m²

Wohnfläche

€ 469.000

Alexandra Gunz

B&B Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 469.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 27.000
Tiefgarage

Objekt Informationen

Wohnfläche 65,00 m²
Zimmer 3
Etage EG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 11,00 m²
Terrasse Vorhanden
Garten 57,00 m²
Keller Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 33,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID BB-26-01174

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung

Diese gepflegte, neu erbaute Wohnanlage mit nur drei Baukörpern überzeugt durch zeitgemäße Architektur und effiziente Haustechnik. Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Anlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung umfassend serviciert, sodass sich Mieter oder Eigentümer um nichts kümmern müssen. Ein Lift und eine Tiefgarage runden das Angebot ab und bieten höchsten Komfort.


Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Wohnfläche von 65 m². Der offene Ess-Koch-Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein separates WC, eine große Terrasse mit Gartenanteil, ein Abstellraum, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.


In ruhiger, aber zentraler Lage in Dornbirn gelegen, verbindet diese Wohnung urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie der Messepark sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten, die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.

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