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2-Zimmer-Wohnung in Lustenau – Ideal für Eigennutzer & Anleger
2-Zimmer-Wohnung in Lustenau – Ideal für Eigennutzer & Anleger
2 Zimmer
Grundriss
61,00 m²
Wohnfläche
€ 210.000
Preise
Kaufpreis
€ 210.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
61,00 m²
Zimmer
2
Baujahr
1972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
80,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,22 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen6133
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung in Lustenau – Ideal für Eigennutzer & Anleger
In zentraler Lage von Lustenau gelangt diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude aus ca. 1972 bietet eine Nutzfläche von rund ca. 61 m² – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, angenehm proportionierten Räumen, die sich flexibel gestalten lassen. Die Lage im ersten Stock sorgt für ein stimmiges Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für die rasche Eigennutzung als auch für eine zeitnahe Vermietung. Hinsichtlich der Parksituation richtet sich diese nach den örtlichen Gegebenheiten, da kein fix zugeteilter Stellplatz vorhanden ist.
Ein attraktives Angebot für alle, die eine kompakte Wohnung in Lustenau und unmittelbarer Verfügbarkeit suchen.
Betriebskosten: € 299,71 inkl. MwSt. inkl. € 67,05 Reparaturfond
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 139.312,21
Energieausweis vorhanden.
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
In zentraler Lage von Lustenau gelangt diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Das Gebäude aus ca. 1972 bietet eine Nutzfläche von rund ca. 61 m² – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit hellen, angenehm proportionierten Räumen, die sich flexibel gestalten lassen. Die Lage im ersten Stock sorgt für ein stimmiges Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit und gleichzeitig ausreichender Privatsphäre.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit sowohl für die rasche Eigennutzung als auch für eine zeitnahe Vermietung. Hinsichtlich der Parksituation richtet sich diese nach den örtlichen Gegebenheiten, da kein fix zugeteilter Stellplatz vorhanden ist.
Ein attraktives Angebot für alle, die eine kompakte Wohnung in Lustenau und unmittelbarer Verfügbarkeit suchen.
Betriebskosten: € 299,71 inkl. MwSt. inkl. € 67,05 Reparaturfond
Rücklagenstand per 31.12.2024 laut Hausverwaltung : € 139.312,21
Energieausweis vorhanden.
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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