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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

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2,5 Zimmer

Grundriss

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61,00 m²

Wohnfläche

€ 396.200

Wolfgang Fetty

raumfabrik bauträger gmbh

Preise

Kaufpreis € 396.200
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Förderungen € 67.562
Einmalkosten € 22.979,6
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten zzgl. 20 % USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 2,5
Etage 1. OG
Bautyp Saniert
Baujahr 1900
Bauweise
  • Holz
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 10,00 m²
Abstellraum 2,71 m²
Fahrradraum 31 m²
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 72 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,96 kwh/m²a
Externe ID Top 6
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen

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Objekt Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Immobilie in Lustenau, Hofsteigstraße 16, die eine Wohnfläche von 61 m² bietet.


Das Innere der Wohnung besticht durch seine Ausstattung und das durchdachte Design. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen 10 m² große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradabstellraum mit 31 m², der für zusätzlichen Komfort sorgt.


Die Umgebung der Immobilie bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben mit der Natur verbinden möchten.


Wenn Sie an einem Kauf dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten. Diese einzigartige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!



Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine Auswahl an Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten wurden mehrere Darstellungen erstellt, während andere Einheiten nicht visualisiert sind. Die Abbildungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Bauvorhabens und sind unverbindlich. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten


Die angeführte Wohnbauförderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die endgültige Entscheidung über Höhe, Gewährung und Machbarkeit der Wohnbauförderung obliegt ausschließlich dem zuständigen Land bzw. der Förderstelle.

Angehängte Dokumente

Erstellung des Textes unterstützt durch KI.