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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

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4 Zimmer

Grundriss

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93,87 m²

Wohnfläche

€ 349.500

Anastasios Maximos

SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis € 349.500
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 263
Einmalkosten 468.3 Monatlichekostenbrutto 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung Provisionspflichtig
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Erklärung Kosten zzgl. EUR 19.500,- Stellplatz

Objekt Informationen

Wohnfläche 93,87 m²
Zimmer 4
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2011
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon Vorhanden
Terrasse Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Solar
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,68 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID justimmo_384381_7763/445
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Badewanne

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Objekt Beschreibung


Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94m² bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Durchdacht gestaltet, verbindet sie modernes Wohnen mit praktischen Details, die den Alltag erleichtern.

Die Einbauküche ist modern ausgestattet und das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Entspannen ein, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien schenkt. Der Stellplatz (zzgl. EUR 19.500,-) garantiert Ihnen einen entspannten und sicheren Parkplatz direkt vor der Tür.

Diese Wohnung in Lustenau ist ideal für Familien oder Paare die ein gepflegtes Zuhause mit praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnkomfort suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <7.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post sowie Busbefinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für komfortables und flexibles Wohnen.