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4-Zimmer Gartenwohnung in Lustenau, Top W03

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4 Zimmer

Grundriss

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97,60 m²

Wohnfläche

€ 658.700

Preise

Kaufpreis € 658.700
Erklärung Kosten

inkl. Rechtskosten
zzügl. Tiefgaragenplatz EUR 25.000,00
Anpassungen vorbehalten

3,5 % Grunderwerbssteuervorschreibung
(1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kostenbefreiung d. Bundesregierung bis EUR 5.500,00)

Objekt Informationen

Wohnfläche 97,60 m²
Zimmer 4
Bautyp Neubau/Erstbezug
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Garten 170,00 m²
Keller 7,10 m²
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 21,98 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID rbgiw__C3A3EABB-7F2C-EF11-840B-0022489CF21D
Parkplatz
  • (Tief-)Garage

Ausstattung:

  • icon Parkplatz Tiefgarage
  • icon Lift
  • icon Gartennutzung

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Objekt Beschreibung


In attraktiver und ruhiger Wohnlage entsteht in der Gemeinde Lustenau diese besondere Wohnanlage, die alle Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen erfüllt und mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort überzeugt. Weitere Pluspunkte sind die Nähe zum attraktiven Ortskern, die tolle Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber, die Lustenau zu einer bevorzugten Wohngemeinde machen. Durch die Nähe zur Schweiz ist dieser Standort außerdem auch ideal für Grenzgänger geeignet.

Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken, sowie das attraktive Ortszentrum Lustenaus sind umweltfreundlich und auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Schweizer Autobahn, die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegnetz ermöglichen die nachhaltige Schonung der Umwelt und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Besonderheiten

  • moderne Architektur
  • zentrale und ruhige Lage
  • großzügige Terrassen
  • hohe Bau- und Ausstattungsqualität
  • großes Angebot für Freizeitgestaltung
  • PV-Anlage für Allgemeinstrom
  • hervorragende Infrastruktur
  • Glasfaseranschluss

Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung:
Alle Informationen zur Wohnbauförderung und Gebührenbefreiung finden Sie hier.

Angehängte Dokumente

Dieses Objekt ist Teil eines Projektes

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