ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Lustenau
/
Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!
Perfekte Anlagenimmobilie in Lustenau in zentraler Lage zu verkaufen!
1,5 Zimmer
Grundriss
39,05 m²
Fläche
€ 115.000
Preise
Kaufpreis
€ 115.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 344,7
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 25.000
Garage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
39,05 m²
Zimmer
1,5
Baujahr
1969
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Öl
Verfügbar ab
Ab sofort
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Externe ID
REALBURO_Hagen6179
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
Ausstattung:
-
Parkplatz Garage
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Kompakte Anlagewohnung – 1,5 Zimmer mit Einzelgarage in Lustenau!
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau – zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer – daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: € 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 344,70 davon € 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: € 125.496,09 (abzgl. € 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: In Erstellung
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese praktisch geschnittene Wohnung mit ca. 39,05 m² liegt im 1. Obergeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Radetzkystraße in Lustenau – zentral, gut erschlossen und in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgung und öffentlichem Verkehr. Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung.
Verkauft wird die Wohnung ohne Küche und ohne Badezimmer – daraus ergibt sich der besonders günstige Kaufpreis. Ausstattungsniveau und Budget bestimmen Sie damit selbst und richten die Wohnung passgenau auf Ihre Zielgruppe aus.
Einteilung (Gesamtfläche: ca. 39,05 m²):
- Gang
- Wohnen/Schlafen
- Küche/Essbereich (keine Küche vorhanden)
- Badezimmer und WC (keine Ausstattung vorhanden)
Der Bodenbelag wurde in der Küche, im Gang und im Wohnzimmer/Schlafzimmer neu verlegt und die Wohnung frisch ausgemalt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage – in dieser Lage ein spürbarer Vorteil bei der Vermietung.
Kaufpreis Wohnung: € 115.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 25.000,00
Betriebskosten: ca. € 344,70 davon € 48,47 RepFond
Stand Reparaturfonds per 30.07.2026: € 125.496,09 (abzgl. € 13.000,00 Kontoabdeckung)
Energieausweis: In Erstellung
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Melden 