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DORNBIRN: ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE IM FORACH!

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3 Zimmer

Grundriss

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79,64 m²

Wohnfläche

€ 478.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 478.000
Monatliche Kosten € 330
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 79,64 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2010
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Terrasse 15,91 m²
Abstellraum Vorhanden
Heizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Mai 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,71 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID JM.284

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Bad mit: Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

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Objekt Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, naturnahe Lage in Dornbirn-Forach, unweit des beliebten Rieds.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.


Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem guten und modernen Zustand.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die attraktiven Betriebskosten sorgen zusätzlich für langfristige Leistbarkeit.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das zugeordnete Carport für bequemes und witterungsgeschütztes Parken sorgt.


Die ruhige Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Dornbirn.

Das nahegelegene Ried lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.



Highlights auf einen Blick:

- ca. 80 m² Wohnfläche

- 3 Zimmer

- Ruhige Lage in Dornbirn-Forach

- Baujahr 2010

- Solide Massivbauweise

- Erstes Obergeschoss

- Attraktive Betriebskosten

- Abstellraum

- zugehöriger Carport

- Naturnahe Umgebung



Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Wirtschaftlichkeit.

Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!