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Dornbirn, Raiffeisenstraße 31

Großzügige, neuwertige & familienfreundliche 4-Zimmerwohnung in guter Lage in Dornbirn zum Verkauf!

N/A

Grundriss

93,50 m²

Wohnfläche

€ 625.000

Hanna Mähr

4you-immo GmbH

Preise

Kaufpreis € 625.000

Monatliche Kosten € 433

Objekt Informationen

Wohnfläche 93,50 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2020

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon 19,00 m²

Keller Vorhanden

Heizung

Fernwärme
Photovoltaik

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 28 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,75 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

Wohnküche / offene Küche
Boden: Fliesen, Parkett
Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
Ausrichtung Balkon: Süden
Lift
Gäste-WC
Möbliert
Wasch-/Trockenraum

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Objekt Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Immobilie in Dornbirn, gelegen in der Raiffeisenstraße 31.

Diese moderne Wohnung wurde 2020 errichtet, liegt südlich ausgerichtet im 1. OG mit Balkon und bringt rund 93,5m² Wohnfläche mit. Zudem gibt es einen zugewiesenen TG-Stellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Im Inneren erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten. Die offene Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Entspannung. Zudem gehört ein Keller zur Immobilie, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Raiffeisenstraße 31 bietet eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Dornbirn. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern.

Kaufpreis: € 625.000,00

Betriebskosten derzeit ca. € 451,00 monatlich (inkl. Reparaturfond und TG)

Nebenkosten

Grundbuchseintragung 1,1%

Grunderwerbsteuer 3,5%

Maklerhonorar 3% zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung 1% zzgl. 20 USt.

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