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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

Wohnen mit Geschichte - Leben im Herzen von Rheindorf.

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3 Zimmer

Grundriss

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61,00 m²

Wohnfläche

€ 428.300

Wolfgang Fetty

raumfabrik bauträger gmbh

Preise

Kaufpreis € 428.300
Preis (Auto-)Stellplatz € 12.000
Förderungen € 50.000
Einmalkosten € 28.841,4
Erklärung Kosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten zzgl. 20 % USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 61,00 m²
Zimmer 3
Etage 1. OG
Bautyp Neubau/Erstbezug
Baujahr 2026
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon 12,00 m²
Abstellraum 1,45 m²
Fahrradraum 31 m²
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik
Verfügbar ab 2027
Heizwärmebedarf (HWB) 35 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,6 kwh/m²a
Externe ID Top 3
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche
  • icon Ausrichtung Balkon: Westen
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten Immobilie in Lustenau, Hofsteigstraße 16, die im Jahr 2026 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 61 m² bietet. Diese moderne Wohnung verfügt über einen Parkplatz im Parkhaus und bietet Annehmlichkeiten wie einen 12 m² großen Balkon und einen Fahrradabstellraum von 31 m².


Das Innere der Wohnung besticht durch ein helles und geräumiges Design, das modernen Komfort mit stilvollem Wohnen verbindet. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Unterhalten ein. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung und den Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen.


Die Umgebung von Hofsteigstraße 16 bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die perfekt für Familien oder Paare ist. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Lage ist auch ideal für Naturliebhaber, da Parks und Wanderwege in der Nähe sind.


Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage und könnte Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!



Die beigefügten Visualisierungen zeigen eine Auswahl an Impressionen der geplanten Wohnanlage. Für einzelne Einheiten wurden mehrere Darstellungen erstellt, während andere Einheiten nicht visualisiert sind. Die Abbildungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Bauvorhabens und sind unverbindlich. Abweichungen in der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten


Die angeführte Wohnbauförderung wurde anhand der derzeit bekannten Daten vorläufig berechnet und stellt einen möglichen Förderkredit dar. Die endgültige Entscheidung über Höhe, Gewährung und Machbarkeit der Wohnbauförderung obliegt ausschließlich dem zuständigen Land bzw. der Förderstelle.

Angehängte Dokumente

Erstellung des Textes unterstützt durch KI.