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Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lustenau – mit Balkon

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2 Zimmer

Grundriss

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57,00 m²

Wohnfläche

€ 1.053,53

Claudia Bertsch

vplus GmbH

Preise

Gesamtbelastung € 1.053,53
Netto-Kaltmiete € 800
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 253,53
Kaution € 3.200
3.200,00 €
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Objekt Informationen

Wohnfläche 57,00 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Baujahr 2017
Bauweise
  • Massiv
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Balkon Vorhanden
Heizung
  • Gas
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Befristung 5
Heizwärmebedarf (HWB) 43 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Externe ID justimmo_7284/44
Parkplatz
  • Freiplatz (1)

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen
  • icon Ausrichtung Balkon: Nordwesten

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Objekt Beschreibung

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Lustenau – mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne, helle Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen.



Der durchdachte Grundriss sorgt für ein offenes Wohngefühl, während der Balkon zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnkomfort und ruhiger Lage.

 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <700m
Krankenhaus <6.475m
Klinik <4.700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <6.925m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <725m
Geldautomat <725m
Post <700m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <1.800m
Flughafen <6.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Zur Miete angeboten wird eine attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohngegend in Lustenau.

Angehängte Dokumente