Ruhe. Licht. Lebensqualität. – Helle Wohnung mit Balkon & Carport | Kaufpreis verhandelbar

Ruhig wohnen – zentral gelegen

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für ein angenehmes und privates Wohngefühl.

Die Lage verbindet Ruhe mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders interessant.

Ein Carport-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet komfortables, wettergeschütztes Parken.

Eine schöne Gelegenheit für alle, die angenehmes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohnbereich mit Balkonzugang, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Abstellraum.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten


• Bad: Vollverliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Fenster


• Böden: Flur, Badezimmer und WC mit weißen Fliesen, Wohn-/Schlafzimmer und Küche mit Holzparkett


• Türen: Holztüren mit Stahlzargen


• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• Beschattung: Außenliegender Sonnenschutz, Balkon mit Markisen 

Allgemeinflächen

• Kinderspielplatz


• Fahrradraum


• Trockenraum


• Müllraum

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren


• Warmwasseraufbereitung über Etagen-Boiler

Stauraum

• Abstellraum 


• Kellerraum

Autoabstellmöglichkeiten

Separat parifizierten KFZ-Einstellplatz (EP3). Zusätzlich stehen für Besucher allgemeine Außenabstellplätze zur Verfügung.

Geplante Sanierungsmaßnahmen

Geplant ist ein Anstrich der Außenfassade zur langfristigen Werterhaltung der Liegenschaft und zur Erhaltung des gepflegten Erscheinungsbildes. Positiv hervorzuheben ist der bestehende Reparaturfonds: Der angeführte Betrag steht ausschließlich für das Haus 18a mit lediglich 6 Wohneinheiten zur Verfügung und ist somit nicht auf die gesamte Wohnanlage aufzuteilen.

Besichtigung

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bei ernsthaftem Interesse sind die Eigentümer offen für ein persönliches Gespräch über die Kaufpreiskonditionen.

Urheberrechtlicher Hinweis

Die in diesem Angebot verwendeten Pläne und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Jede unbefugte Vervielfältigung, Verbreitung oder Nutzung – insbesondere durch Dritte – ist ohne vorherige schriftliche Genehmigung des Urhebers nicht gestattet. Verstöße gegen das Urheberrecht können rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. ©Domus Immobilien KG, Fotograf: Philipp Kutzer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}