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Allgemein
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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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Mehr Raum für die Familie – Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage
Mehr Raum für die Familie – Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage
4 Zimmer
Grundriss
100 m²
Wohnfläche
€ 300.000
Preise
Kaufpreis
€ 300.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Baujahr
1964
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
61,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,18 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
REALBURO_Hagen6138
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Kleinwohnanlage mit zwei Balkonen und Garage
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Kleinwohnanlage in Lustenau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonderen Wohnkomfort bietet das Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
**Highlights auf einen Blick:**
* 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Zwei Balkone
* Garage inklusive
* die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert
* Kellerabteil
* Gepflegte Kleinwohnanlage
* Ruhige und angenehme Wohnlage in Lustenau
* Zeitnah nach Absprache verfügbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Betriebskosten: € 503,22 inkl. MwSt. inkl. € 126,01 Reparaturfond
Rücklagenstand per 23.06.2026 laut Hausverwaltung : € 16.101,71
Energieausweis ist vorhanden
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Kleinwohnanlage in Lustenau überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Besonderen Wohnkomfort bietet das Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen und Genießen ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
**Highlights auf einen Blick:**
* 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* 3 Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Zwei Balkone
* Garage inklusive
* die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert
* Kellerabteil
* Gepflegte Kleinwohnanlage
* Ruhige und angenehme Wohnlage in Lustenau
* Zeitnah nach Absprache verfügbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Betriebskosten: € 503,22 inkl. MwSt. inkl. € 126,01 Reparaturfond
Rücklagenstand per 23.06.2026 laut Hausverwaltung : € 16.101,71
Energieausweis ist vorhanden
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Ralph Moser (Tel. 05577/83 111-20) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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