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Vorarlberg
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Dornbirn
/ Lustenau
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** So viel Platz für deine Bedürfnisse. Raumwunder in Lustenau**
** So viel Platz für deine Bedürfnisse. Raumwunder in Lustenau**
5 Zimmer
Grundriss
€ 410.000
Preise
Kaufpreis
€ 410.000
Objekt Informationen
Zimmer
5
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Keller
8,16 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gesamtanzahl Stellplätze
3
Heizwärmebedarf (HWB)
52,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
GreilWoelfel_387352_1074
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (2)
Ausstattung:
-
Boden: Parkett -
Bad mit: Dusche -
Lift -
Gäste-WC
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Lage in Lustenau und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Nutzfläche von rund 133 m² erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice bieten.
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. € 600,- + ca. € 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: € 124.743,77
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Willkommen Zuhause
Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine separate Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht. Der Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung präsentiert sich die Immobilie sowohl funktional als auch wohnlich.
Die ruhige jedoch zentrale Lage in Lustenau punktet mit einer guten Erreichbarkeit (Banken, Ärzte, Schulen, Lebensmittelgeschäfte) und einer angenehmen Wohnqualität. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet somit Flexibilität für die weitere Planung.
HWB / Klasse: 52,00 kWh/m²a / C
Betriebskosten: ca. € 600,- + ca. € 147,75 Reparaturfondsanteil
Stand Reparaturfonds per Juli 2026: € 124.743,77
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3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision
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