Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Hasenfeld – hochwertige Ausstattung & großer Balkon

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 48,20 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit 11,86 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer 2018 errichteten Wohnanlage und ist bequem sowie stufenlos mit dem Lift erreichbar.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Die raumhoch ausgeführte Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet – darunter BORA-Kochfeld, Multi-Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler.

Besonderen Charakter erhält die Wohnung durch ihre sorgfältig ausgewählte Innenausstattung. Raumhohe Innentüren, maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertiger Parkettboden und elegante schwarze Designelemente schaffen ein außergewöhnlich stimmiges und modernes Gesamtbild.

Auch das Badezimmer wurde mit besonderem Augenmerk auf Material und Gestaltung ausgeführt. Großformatige hochwertige Fliesen, eine moderne Dusche sowie die abgestimmten Badezimmermöbel mit Spiegel unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene, aufeinander abgestimmte Einrichtung. Neben der hochwertigen Einbauküche befinden sich maßgefertigte Tischlermöbel, Esstisch und Stühle, Wohnzimmermöbel sowie Badezimmermöbel mit Spiegel in der Wohnung.

Bei Kauf zum ausgeschriebenen Gesamtkaufpreis ist die derzeit in der Wohnung verbliebene Einrichtung im Angebot enthalten. Damit kann die Wohnung mit nur wenigen zusätzlichen Möbelstücken praktisch bezogen werden.

Für angenehmen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgen Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Die Wärmepumpenanlage sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen das moderne Energiekonzept der Wohnanlage.

• großzügiger Balkon mit 11,86 m²

• hochwertige und durchdachte Innenausstattung

• raumhohe Innentüren

• raumhoch ausgeführte Einbauküche

• maßgefertigte Tischlerarbeiten

• großformatige hochwertige Fliesen im Badezimmer

• BORA-Kochfeld und Multi-Dampfgarer

• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung

• praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung

• eigenes Kellerabteil

• großzügiger gemeinschaftlicher Fahrradraum

• Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose

• Lift und stufenloser Zugang

• sehr ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr

• Alter Rhein und Naherholungsgebiete in kurzer Zeit erreichbar

• Nähe zur Schweizer Grenze

• rasche Erreichbarkeit der Autobahn

Kaufpreis Wohnung: € 345.000

Tiefgaragenstellplatz: € 23.000

Gesamtkaufpreis: € 368.000

Der Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Gesamtangebots.

Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 233,49 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage.

Eine besondere Wohnung für Menschen, die hochwertiges Design, durchdachte Ausstattung, hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage miteinander verbinden möchten.

Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine persönliche Nachricht und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.