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1,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht - Lustenau
1,5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht - Lustenau
1,5 Zimmer
Grundriss
35,94 m²
Fläche
€ 132.000
Preise
Kaufpreis
€ 132.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 149,38
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 62,96
Erklärung Kosten
+ 3,5 % GrESt
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Objekt Informationen
Wohnfläche
35,94 m²
Zimmer
1,5
Anzahl Stockwerke
4
Baujahr
1972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
5 m²
Keller
2,4 m²
Heizung
- Öl
- Zentralheizung
Verfügbar ab
kurzfristig
Heizwärmebedarf (HWB)
73,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,51 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1492
Ausstattung:
-
Einbauküche -
Boden: Fliesen, Laminat -
Lift
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Objekt Beschreibung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung hat aufgrund der Lage im 4. OG (mit Lift erreichbatr) eine wunderschöne Aussicht über Lustenau bis in den First und das Bödele. Die Raumaufteilung ist sehr angenehm, denn die Wohnung verfügt über einen Koch-Essbereich, welcher getrennt vom Wohn/Schlafzimmer ist. Von diesem erreichen Sie auch den Aussichtsbalkon. Alle Einrichtungen wie Küche und Bad funktionieren. Die Wohnung benötigt etwas Pflege und kann mit kleinem Budget und/oder etwas handwerklichen Qualitäten in ein richtiges Schmuckstück transferiert werden. Die Wohnung eignet sich sehr gut für Singles oder Investoren! Reparatur Fond per 31.12.2025: € 67.692,26
Lage:
Mitten in Lustenau in einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Wohnung ruhiges wohnen mit Aussicht. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in der Nähe.
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