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2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne
2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht ins Grüne
2 Zimmer
Grundriss
53,11 m²
Fläche
€ 221.000
Preise
Kaufpreis
€ 221.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 164
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
€ 68
Erklärung Kosten
+ 3,5 % GrESt
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertrag
+ 3,6 % Vermittlung
(alle NK inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Objekt Informationen
Wohnfläche
53,11 m²
Zimmer
2
Anzahl Stockwerke
1
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
8 m²
Keller
3,98 m²
Heizung
- Gas
- Fußbodenheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB)
70,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,79 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1486
Ausstattung:
-
Boden: Fliesen, Parkett -
Ausrichtung Balkon: Süden -
Kabel/Satelliten-TV
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Objekt Beschreibung
Die tolle und großzügig anmutende 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG der Anlage ist sowohl für Investoren als auch Eigennutzer sehr interessant. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Raumeinteilung in welcher man sich sofort zuhause fühlt. Die Wohnung ist mit ordentlichem Mietvertrag vermietet und wird voraussichtlich ab Jänner 2027 verfügbar sein.
Lage:
Etwas ausserhalb von Lustenaus Ortszentrum befindet sich die Wohnanlage mit sehr viel Natur in der Umgebung. Daher ist die Lage sehr ruhig und die Wege sind dennoch kurz.
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