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Tolle 2 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!
Tolle 2 Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen!
2 Zimmer
Grundriss
53,37 m²
Wohnfläche
€ 230.000
0043. .... 
Preise
Kaufpreis
€ 230.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 268,44
Preis (Auto-)Stellplatz
zzgl. zum Kaufpreis
€ 20.000
Tiefgarage
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Objekt Informationen
Wohnfläche
53,37 m²
Zimmer
2
Baujahr
1977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Heizung
- Gas
Verfügbar ab
Derzeit vermietet
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
157,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
E
Externe ID
REALBURO_Hagen5891
Parkplatz
- (Tief-)Garage
Ausstattung:
-
Parkplatz Tiefgarage
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Schweizer Grenze!
Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.
Einteilung:
- Flur
- Kochen/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Verglaster Balkon
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig.
Geplante Sanierung lt. Hausverwaltung:
- Dachsanierung (nicht durch Reparaturfond gedeckt)
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2026 befristet.
Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: € 920,00
Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 268,44 davon € 51,00 Reparaturfond
Stand Reparaturfond per 31.04.2024: € 121.305,02
HWB/Klasse: 157 kWh/m²a / E
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.
Einteilung:
- Flur
- Kochen/Essen/Wohnen
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Verglaster Balkon
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig.
Geplante Sanierung lt. Hausverwaltung:
- Dachsanierung (nicht durch Reparaturfond gedeckt)
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2026 befristet.
Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: € 920,00
Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 268,44 davon € 51,00 Reparaturfond
Stand Reparaturfond per 31.04.2024: € 121.305,02
HWB/Klasse: 157 kWh/m²a / E
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Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. 05577/83 111-15) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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