Neubau im Zentrum - Top B.06 2-Zimmerwohnung im 1. OG WOHNBAUFÖRDERUNG

€ 430.000
€ 430.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

59 m2

Wohnfläche

228356

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 430.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 26.000
Tiefgarage
59 m2Wohnfläche
2Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2025Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Gesamtanzahl Stellplätze
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
27.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
REALBURO_Hagen5387_6Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
Erstklassige 2-Zimmerwohnung im 1. OG in Lustenau zu verkaufen!

Diese exklusive Wohnanlage im Zentrum von Lustenau wurde von der Revital Immobilien GmbH entwickelt.

WOHNUNG:
Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage in Lustenau. Die durchdachte Raumaufteilung und ausgewählte Materialien schaffen eine moderne, edle Atmosphäre. Großformatige Fliesen, eine Duschverglasung in Echtglas sowie eine erstklassige Sanitärausstattung gehören zum Standard. Der Parkettboden in Eiche kann geölt oder lackiert gewählt werden. Die Fenster werden in Holz-Alu mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Genießen Sie den Blick ins Grüne auf der westseitigen Terrasse.

PROJEKT:
Die Wohnanlage besticht durch ihre Architektur, die hochwertige, moderne Ausstattung sowie Barrierefreiheit. Die beiden Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet und sind mit einer Wärmepumpe mit Passivkühling über Erdsonden ausgestattet. Sowohl die Heizung und Warmwasserbereitung als auch die passive Kühlung erfolgen über die Wärmepumpe. Ergänzend wird eine PV-Anlage auf dem Dach angebracht. Auch für E-Mobilität ist gesorgt: Anschlüsse für PKW werden vorbereitet und können bei Bedarf selbst ausgeführt werden. Für Fahrräder stehen Lademöglichkeiten im Abstellraum zur Verfügung. Außerdem bietet der Fahrradraum eine Waschmöglichkeit sowie ein Reparaturset für Fahrräder. Im Eingangsbereich wird ein digitaler Infoscreen angebracht, damit Sie immer auf dem Laufenden sind. Die Paketboxen im Außenbereich des Gebäudes lassen Ihre Online-Bestellungen sicher aufbewahren. Ein Spielplatz mit Liegewiese und Sitzmöglichkeiten wird bei den jüngsten Bewohnern und deren Eltern Anklang finden. Gartenfreunde fühlen sich bestimmt wohl beim Pflegen der insgesamt vier Hochbeete oder genießen den Garten und anschließend einen Feierabendrink in der Gastronomie im Erdgeschoss des Hauses.

Das besondere Plus bietet bei Bedarf das optionale Senior-Package:
Klappsitze und Haltestangen in den Duschen, stufenlose Duschen, Lichtschalter auf 85 cm statt auf
105 cm Höhe, elektrische Türöffner für Wohnungseingangstüre.

LAGE:
Die Jahnstraße in Lustenau befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde und bietet die Möglichkeit, fußläufig oder mit dem Fahrrad alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Zentral und trotzdem ruhig wohnen Sie hier in Bestlage: 2 - 4 Gehminuten zur Post und zum Supermarkt, zur nächsten Bushaltestelle, zur Volksschule Kirchdorf und zum "Blauen Platz". Auch Ärzte und die Apotheke sind zu Fuß rasch erreichbar.

Lassen Sie sich jetzt beraten und informieren Sie sich über diese besondere Wohnanlage, die ab Herbst 2024 errichtet wird. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Einmalkosten / Nebenkosten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111) oder


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. USt. und Barauslagen
Keine Maklerprovision

Bildmaterial: Änderungen und Irrtümer vorbehalten

Kontakt

Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890

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