Lustenau - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Die 3 - Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss liegen zwei Geschäftslokale, darüber befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohngeschosse. 2008 wurde die Wohnung komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet.

Das Zentrum von Lustenau sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die benachbarte Schweiz befindet sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. 

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, separates WC mit Handwaschbecken und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

• Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten


• Bad: vollverfliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss


• WC: mit Handwaschbecken


• Fenster: 3-Fach-Isolierverglasung


• Beschattung: Außenjalousien


• Türen: Holztüren mit Holzzargen


• Böden: Wohnräume Laminat, Küche und Eingangsbereich Fliesen, WC und Badezimmer Fliesen

Stauraum

• Abstellraum im Erdgeschoss von außen zugänglich

Nebenflächen

• Fahrradraum


• allgemeine Grünfläche

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren


• Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch Solaranlage

Autoabstellmöglichkeiten

Der Wohnung ist ein Parkplatz zugewiesen, nach Absprache mit dem Eigentümer kann ein weiterer Parkplatz für die Gebühr von € 25 gemietet werden. Besucherparkplätze sind nach Geschäftsschluss benutzbar.

Verfügbarkeit

Nach Vereinbarung

Besichtigung

Nach Vereinbarung

Wir ersuchen um Verständnis, dass bei bewohnten Einheiten vorweg eine Abstimmung mit dem Bewohner zu erfolgen hat.

Energieausweis

in Bearbeitung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}