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ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bludenz / Tschagguns / 2 ZIMMER WOHNUNG MIT AUSSICHT

2 ZIMMER WOHNUNG MIT AUSSICHT

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2 Zimmer

Grundriss

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60,00 m²

Wohnfläche

€ 405.000

Preise

Kaufpreis € 405.000

Objekt Informationen

Wohnfläche 60,00 m²
Zimmer 2
Etage 1. OG
Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
Baujahr 2024
Objektart Wohnung
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 1
Balkon 16,00 m²
Terrasse 16,00 m²
Keller 6,00 m²
Fahrradraum Vorhanden
Heizung
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Verfügbar ab Juni 2026
Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,65 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
Externe ID Egger_2025-284_8

Ausstattung:

  • icon Boden: Fliesen, Parkett
  • icon Bad mit: Dusche, Fenster
  • icon Lift
  • icon Gäste-WC
  • icon Wasch-/Trockenraum
  • icon Kabel/Satelliten-TV

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Objekt Beschreibung


Mitten in der Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill liegt in Tschagguns der Wohnpark Gardenga.

Mit hellen, großzügigen Wohnungen bietet er den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Alleinstehende und Paare. Drei Doppelhäuser ergeben mit vier weiteren Bauteilen eine Anlage aus insgesamt über 50 Wohneinheiten.
Das Herzstück des Wohnparks ist ein offener Platz inmitten der Gebäude. Kinder treffen sich hier zum Spielen, Erwachsene tauschen sich aus – es entsteht ein lebendiges Miteinander.

Zudem entsteht der Wohnbau ökologisch und in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien. Geheizt wird mit Fernwärme, die Photovoltaikanlage senkt die Betriebskosten.

Das Montafon lockt mit unberührter Natur und herrlichem Panorama. Ob Wandern, Radeln oder Golfen – die Freizeitmöglichkeiten sind schier unerschöpflich.
Der Aktivpark und das Erlebnisfreibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,2 % Vertragserrichtung
* befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
KEINE Vermittlungsprovision

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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