Moderner Wohntraum in Meiningen - Neubau: Stilvolles Einfamilienhaus in Ziegel-Massivbauweise All - Inclusive

Ihr neues Zuhause in Bestlage – Individuelle Architektur trifft auf höchste Bauqualität.

In der idyllischen Gemeinde Meiningen, eingebettet in das Vorarlberger Rheintal, realisieren wir für Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das modernes Design mit funktionaler Durchdachtheit vereint. In der Winkelstraße auf dem Grundstück Nr. 2898/4 erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die durch Licht, Raum und Qualität besticht

Das Objekt im Überblick

Dieses schlüsselfertige Architektenhaus wird in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung für einen langfristigen Werterhalt.

1. Wohnfläche: ca. 132,58m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Ebenen.
2. Grundstück: ca. 420m² mit attraktiver Südwestausrichtung für optimale Sonnenstunden.
3. Highlights im Erdgeschoss: Offener Essbereich mit Sitzfenster, separate Speisekammer, ein gemütliches Wohnzimmer (ebenfalls mit Sitzfenster) und eine großzügig überdachte Terrasse ca. 22,61m²
4. Privatsphäre im Obergeschoss: Elternbereich mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Schreibtischplatz im Flur.
5. Außenanlagen: Ein großzügiges Carport samt Vorplatz ca. 93,14m² bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Besucher.

Nachhaltigkeit & Ausstattung

1. Effiziente Luftwärmepumpe für zeitgemäßes Heizen.
2. Echtholz-Landhausdielen in Eeiche
3. Hochwertige Fliesen 60x60cm
4. Elektrische Raffstoren für perfekten Lichtschutz.
5. Aluminium-Haustüre
6. Kunststoff - Alu Fenster mit 3-Fach Verglasung
7. Tonziegel als Dackdeckung
8. Sanitärausstattung mit Unterputzarmaturen sowie Regenüberkopfbrause
9. Aufsatzwaschbecken mit Möbelunterschrank

Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf eine perfekte Anbindung zu verzichten. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger befinden sich in direkter Nähe. Die Autobahn sowie die wirtschaftsstarken Regionen des Rheintals und der Schweiz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wichtige Verkaufsdetails

1. Hausbau: Die Errichtung des Hauses erfolgt durch die Hauswerk Baumanufaktur als erfahrener Generalunternehmer zum garantierten Fixpreis.
2. Grundstück: Das Grundstück wird direkt vom derzeitigen Grundeigentümer erworben; die Hauswerk Baumanufaktur tritt hierbei als Vermittlerin auf.
3. Rundum-Sorglos-Paket: Im Gesamtpreis von € 1.030.600.-- sind bereits die Gebäudekosten, Grundstückskosten, Umgebungskosten sowie Anschlussgebühren und das Carport inkludiert.

Erfahrenes Team. Bewährte Qualität. Glücklich wohnen. Seit 27 Jahren planen und koordinieren wir private Wohnträume mit unserem Handwerkerteam aus dem "Ländle".

Interesse geweckt?

Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Kontaktieren Sie uns für einen Termin:

Hauswerk Baumanufaktur 2R GmbH

Interpark Focus 36 | 6832 Röthis

+43 5523 23 700

[email protected]

www.hauswerk-bau.at