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SULZ: Elegantes Wohnen am Sulnerberg!

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4,5 Zimmer

Grundriss

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110,00 m²

Wohnfläche

€ 980.000

Ing. Mathias Unterpirker

jedermann IMMOBILIEN

Preise

Kaufpreis € 980.000
Provision 3,6% (inkl. MwSt.)
Erklärung Kosten Grunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung

Objekt Informationen

Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksgröße 351,00 m²
Zimmer 4,5
Bautyp Gebraucht
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Badezimmer 2
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) C kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 54
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) C kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 1,38
Externe ID JM.279

Ausstattung:

  • icon Wohnküche / offene Küche

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Objekt Beschreibung

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sulz, am sonnenverwöhnten Sulnerberg, befindet sich dieses charmante Haus aus den 1970er-Jahren,

welches in den letzten eineinhalb Jahren mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde.

Hier trifft zeitloser Charme auf modernen Wohnkomfort.


Bereits beim Betreten spürt man die Sorgfalt, mit der jeder Raum gestaltet wurde.

Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Wohnambiente,

das Wärme und Wohlgefühl ausstrahlt.


Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus von seiner schönsten Seite:

Die gesamte Gartenanlage wurde neu angelegt.


Hier ein Auszug zu den kürzlich durchgeführten Arbeiten:

- Drainage und Abdichtung ums Haus neu

- Fassade wurde neu isoliert

- neue stilvolle, weiß lackierte Holzfenster mit 3-fach Verglasung (außen Alu)

- neue Innentüren und neue Haustüre

- neue Raffstoren (elektrisch) und Insektenschutz

- schöner Eichenparkett - Landhausdiele, leicht astig

- stilvoller und gemütlicher Teppichboden im Wohn- und -Schlafzimmer

- hochwertige, moderne Vorhänge in den Wohn- und -Schlafräumen

- zusätzlich zum Garagenplatz wurde ein Carport im Außenbereich angelegt

- der Vorplatz wurde kürzlich auch noch neu gepflastert


Zusätzlich zur Wohnfläche kommen noch die Nebenräume mit ca. 22m² hinzu (Waschküche, Heizraum, Kellerraum/Speis).



Trotz der ruhigen Lage ist das Ortszentrum von Sulz schnell erreichbar - ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und

Nähe zur Infrastruktur perfekt vereint wissen möchten.


Ob entspannte Sommerabende in der liebevoll angelegten Gartenanlage oder der Blick in die Ferne -

hier genießt man Lebensqualität auf hohem Niveau.


Sollte Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen,

dann freue ich mich schon bald von Ihnen zu hören!

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