Für Handwerker mit Ausbauqualitäten - Wohnhaus mit 2 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz
5 Zimmer
Grundriss
124,00 m²
Wohnfläche
0557. .... 
Preise
Objekt Informationen
- Massiv
- Gas
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Objekt Beschreibung
PROVISIONSFREI: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und zusätzlichem Bauplatz
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Hochparterre (ca. 65 m²) und im Obergeschoß (ca. 59 m²). Beide Wohnungen bieten eine solide Basis, sind aber bereit für eine Auffrischung oder einen Ausbau. Ideal für handwerklich geschickte Käufer:innen oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoß (ca. 60 m²) sowie einen noch ausbaubaren Dachboden. Viel Platz also, um die Immobilie individuell zu gestalten.
Auf dem 597 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine große freistehende Garage mit Geräteraum. Diese kann genutzt oder bei Bedarf abgebrochen werden, um einen zusätzlichen kleinen Bauplatz zu schaffen (siehe beiliegender Plan). Somit besteht die Möglichkeit, neben dem Bestandsgebäude „Bürgerstraße 21“ ein weiteres Haus zu errichten (selbstverständlich unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben).
Die Lage ist ruhig und angenehm, eingebettet in eine reine Wohngegend.
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Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 05574 84233 12.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung.
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Nebenkosten:
3,5% GrESt
1,1% GB-Eintragung
Kaufvertrag
Angehängte Dokumente
Energieausweis in Arbeit
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