Ideales Zuhause mit Platz zum Wachsen und Wohlfühlen

Ideales Zuhause mit Platz zum Wachsen
und Wohlfühlen

— 4 Zimmer und 125 m² durchdachte Wohnfläche
— 650 m² Grundgröße
— sonnige Ausrichtung und angenehmes Wohnumfeld
— Kachelofen für ein wohliges Ambiente
— blickgeschützter Garten - ein sicherer Rückzugsort für
Kinder & entspannte Stunden im Grünen
— geschlossene Pergola mit Grillstelle und überdachte Sitzgelegenheit
— geräumiger Keller und zahlreiche Nebenräume
— Einzelgarage, Carport und Autoabstellplatz
— massive Bauweise - langlebig, solide und wertbeständig
— zentral im Rheintal und nahe dem Ortszentrum von Götzis
— bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz
— verfügbar ab Mai 2026

Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis: € 795.000,-


Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Lage:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Götzis, die eine ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 7 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme und regelmäßige Anbindung gewährleistet.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 2 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Verbindungen bietet.

Götzis selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben in dieser Gemeinde besonders angenehm machen.