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Koblach,  Kohlplatz 18

Modernes gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten

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Grundriss

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116,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Thomas Jochum

Preise

Preis auf Anfrage

Objekt Informationen

Wohnfläche 116,00 m²
Grundstücksgröße 509,00 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 2004
Bauweise
  • Massiv
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Terrasse 27,90 m²
Garten 270,00 m²
Abstellraum 14,52 m²
Heizung
  • Gas
Verfügbar ab Vereinbarung
Heizwärmebedarf (HWB) 59,62 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,74 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Wohnküche / offene Küche
  • icon Boden: Fliesen, Parkett, Granit
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden
  • icon Sicherheitstechnik: Kamera, Alarmanlage

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Objekt Beschreibung

Privatverkauf provisionsfrei

Erstbezug 04.2004

Baumeisterhaus Massivbauweise mit einer Wohnfläche von 115,5m²

3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum Carport

Unterkellert: nein

Parkplatz: gesamt 4, Carport 1 überdacht

Gesamtenergieeffizienz-Faktor x/y: (fGEE) 0,74 (A)

Referenz-Heizwärmebedarf: (HWB) 59,62 (C)

Photovoltaikanlage: 11,9kWp + Energiespeicher 11,0kWh + E-Ladestation 11,0kW

Raumluft: kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG)

Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Echtholz Parkett versiegelt, Naturstein Granit

Netzwerk: CAT 7 Gigabit Verkabelung 22 LAN Port, 5 x POE

Heizung: Gas zentral + Kamin Holz

Alarmanlage, Überwachungskamera

Smart Home Steuerung

Kühlen/Heizen Klimaanlage

WLAN WiFi6 Mesh Sendestationen: EG, OG und Carport

Elektrische Jalousien

Video Türsprechanlage

Teilmöbliert

Gartenanlage, Grill, Hochbeet, Einfriedung, Geräte/Holz-Lagerstelle

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