Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Alberweg 6

Naturverbundenes und charmantes Einfamilienhaus!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
6 Zimmer

Grundriss

129 m2

Wohnfläche

223612

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3,6% inkl. 20% USt.
129 m2Wohnfläche
753 m2Grundstücksgröße
6Zimmer
1989Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
107.00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (1)
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
109.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Volksbank_2956Externe ID

Ausstattung:

  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Parkplatz Garage,Freiplatz
  • Gäste-WC

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde lt. Benützungsbewilligung im Jahre 1990 fertiggestellt und befindet sich in traumhafter Lage von Rankweil-Brederis. Die Natur befindet sich wortwörtlich direkt vor der Tür. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Paspels - Badesee sowie weitere Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt.

Das sehr gepflegte Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² und ist vollunterkellert. Der Wohnraum teilt sich auf das Erd- sowie Obergeschoss auf.

Beim Anblick des sehr gepflegten Grünumschwungs, welcher das Haus umgibt, geht jedem Gartenliebhaber das Herz auf.

Eine großzügige Einzelgarage sowie Außenabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Gastherme wurde 2013 erneuert und der Boiler im Jahr 2017.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann.
Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des Anbots.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Lage:
Brederis ist ein Ortsteil von Rankweil mit ca. 12.000 Einwohnern (Stand 01/23).
Naturliebhaber kommen mit den zahlreichen und schönen Spazierwege sowie den Paspels-Badesee auf ihre Kosten.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Kontakt

Lustenauer Straße 49
Dornbirn 6850

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Ansprechpartner

Martin Zgubic
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Lustenauer Straße 49
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