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Lustenau, Augartenstraße 44

Einzigartiges Ensemble in Lustenau: Wohnhaus und einstiges Stickereigebäude am Ende einer Sackgasse

5 Zimmer

Grundriss

220,00 m²

Wohnfläche

Preis auf Anfrage

Lukas Plankensteiner

RE/MAX Immowest | Immowest GmbH

0043. ....

Preise

Preis auf Anfrage

Einmalkosten 3 %

Provision 3 %

Objekt Informationen

Wohnfläche 220,00 m²

Grundstücksgröße 1.014,00 m²

Zimmer 5

Baujahr 1900

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Heizung

Gesamtanzahl Stellplätze 2

Heizwärmebedarf (HWB) 148,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Externe ID Remax_6792

Parkplatz

(Tief-)Garage (2)
Freiplatz (2)

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Objekt Beschreibung

Moderne Innenausstattung
37m² großes Elternschlafzimmer
Zwei Badezimmer
Unterkellert
Eigenes Nebengebäude (ehem. Stickerei)
Doppelgarage
Weitläufiges Grundstück
Am Ende einer Sackgasse
Grenznähe zur Schweiz
Diverse Sanierungen 2010 und 2016 durchgeführt

Dieses Einfamilienhaus, positioniert auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.000 Quadratmetern, bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort am Ende einer Sackgasse.Die Immobilie präsentiert sich in einem klassischen Stil mit modernen Akzenten, die sowohl zeitlose Eleganz als auch Funktionalität betonen. Das Haus wirkt freundlich und einladend, während der umliegende Garten viel Platz für Freizeit, Erholung oder Aktivitäten mit den Kindern bietet.Beim einstigen Stickereigebäude ist Ihre Kreativität gefragt - ob Atelier, Garage oder zukünftiges Poolhaus bieten sich viele Möglichkeiten.Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Beide Stockwerke verfügen über ein Badezimmer, im Erdgeschoss findet sich zusätzlich ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemeinsame Abende, während die hochwertig ausgestattete Küche ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten bereitstellt. Die 3 Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie insgesamt genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung haben. Zusammengefasst bietet das Einfamilienhaus in der Augartenstraße 44 eine gelungene Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.