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Feldkirch,  Böschenmahdstraße

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen!

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N/A

Grundriss

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164,03 m²

Fläche

€ 639.000

Pascal Peter

Sparkassen Real Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Pascal Peter
Sparkassen Real Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH

Preise

Kaufpreis € 639.000
Einmalkosten 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbucheintragung Notar- und Rechtsanwaltskosten Vertragserrichtungsgebuehr
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objekt Informationen

Wohnfläche 164,03 m²
Grundstücksgröße 460 m²
Bautyp Gebraucht
Baujahr 1981
Objektart Haus
Objekttyp Allgemein
Badezimmer 2
Balkon 4,84 m²
Terrasse 4,84 m²
Keller 32,3 m²
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze 1
Heizwärmebedarf (HWB) 106,4 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,33 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
Externe ID justimmo_963/8029
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • (Außen-) Stellplatz

Ausstattung:

  • icon Einbauküche
  • icon Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
  • icon Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
  • icon Ausrichtung Balkon: Süden, Westen, Südwesten

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Objekt Beschreibung

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkich-Tosters!



Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Die beiden Wohneinheiten befinden sich innerhalb einer gemeinsamen Liegenschaft und sind nicht parifiziert. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über den bestehenden Hauseingang.



Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.



Raumaufteilung wie folgt:



Erdgeschoss:




  • Diele

  • Zimmer

  • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

  • Küche

  • neues Bad mit Dusche, WC und Fenster

  • Waschküche



Obergeschoss:




  • Diele

  • Zimmer

  • WC

  • Essen/Kochen mit Zugang zum Balkon

  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  • Schlafzimmer

  • Bad



Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Lage:
Das Haus in der Böschenmahdstraße in Feldkirch besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten zum Stadtzentrum, ideal für kurze Wege. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Krankenhaus, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Busverbindungen – perfekt für komfortables und entspanntes Wohnen.